广东国际拍卖有限公司租赁权拍卖公告（第二次）

受委托，我公司定于2023年2月10日10时整在国拍在线网拍平台https://www.gwgponline.com/对以下标的进行公开拍卖：
       韶关市曲江区大坑口镇胜利路贮木场宿舍区以北约2500平方米土地租赁权（招租面积2500㎡、保证金：3000元）。
符合要求的竞买人请于2023年2月9日16时前将保证金划至以下账户（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：渤海银行广州分行营业部，账号：2052852193000178），并请竞买人于2023年2月9日17时前在上述网拍平台办理完成网络注册登记手续。
展示时间：2023年2月6、7日
展示地点：标的所在地
电话：020-83872261转26、20
公司地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼
公司网站：https://www.gwgponline.com/
微信公众号：广东国拍

       招租物业出租需求
       （一）招租物业基本情况：

标的名称	招租面积约（㎡）	用途	租赁期 （ 年 ）	租金递增率（%）	装修免租期（ 天 ）	竞买保证金（元）	首 年 租金起拍价（元）
韶关市曲江区大坑口镇胜利路贮木场宿舍区以北约2500平方米土地租赁权	2500	仓储	4年3个月	每年递增3%	无	3,000.00	10,800.00

（二）物业出租要求：
应委托方要求，上述物业租赁权拍卖成交后，取得该物业的承租人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营，委托方要求为：
1、参与此次竞价的竞买人应具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或组织或个人。
2、此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，招租面积仅供参考。现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。
3、拍卖成交后，由租赁权买受人自行办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由租赁权买受人承担。租赁权买受人在签订《租赁合同》当日须向委托方指定银行账户缴纳租赁保证金（￥3,000.00元），该租赁保证金在租赁期满后，如租赁权买受人无违约的情况下，由委托方在租赁权期满后退回给租赁权买受人。
4、拍卖成交后，该标的未经委托方同意，租赁权买受人不得将标的进行转租、转借、擅自调换使用或改变使用用途。租赁权买受人须将标的用于合法经营，如需加建临时建筑物的，须征得委托方同意后方可加建，所产生的费用均由租赁权买受人承担。
5、该标的目前为空置状态。拍卖成交后，租赁权买受人须在拍卖会后10个工作日内与委托方签订《租赁合同》及办理标的现场移交手续（如遇特殊情况，委托方将顺延签约和标的现场移交时间，最终时间以委托方通知为准）。
6、拍卖成交的，该标的首年租金成交价仅为租金价，该租金成交价不包含其他一切费用，涉及该标的的其他费用均由租赁权买受人自行承担。租金由租赁买受人按季度向委托方指定银行账户缴纳。
7、在履行本租赁关系过程中，如遇政府部门、委托方的上级主管部门征收该标的场地或其他法定程序需终止该标的租赁关系的，委托方有权单方面通知租赁权买受人解除《租赁合同》，租赁权买受人在收到委托方书面通知日起30天内清空标的现场后交还场地给委托方，委托方无需向租赁权买受人支付任何赔偿。
8、该标的不得用于娱乐性行业、危化品、特殊异味、污染和腐蚀性项目、高耗电、耗水的行业等。因该标的无消防等事实存在情况，拍卖成交的，租赁权买受人应承担无消防等存在影响其办理经营执照的风险。一经拍卖成交，其办证及开办风险均由租赁权买受人承担。
      上述物业出租需求及其他约定详见本期拍卖会资料《竞租须知》《拍卖标的特别告知及说明》。