广东国际拍卖有限公司租赁权拍卖公告

    受委托，广东国际拍卖有限公司（下称：我公司）定于2022年3月15日10时整在国拍在线网拍平台www.gwgponline.com对以下标的进行公开拍卖：

1、广州市天河区大灵山路600号 209仓库7号仓东地块 A租赁权（招租面积约：4700㎡、保证金：91,650.00元）。

2、广州市天河区大灵山路600号 209仓库7号仓东地块 B租赁权（招租面积约：5800㎡、保证金：104,400.00元）。

符合要求的竞租人请于2022年3月14日16时前将保证金划至以下账户（户名：广东国际拍卖有限公司、开户行：渤海银行广州分行营业部、账号：2052852193000178），并请竞租人于2022年3月14日17时前在上述网拍平台办理完成网络注册登记手续。

展示时间：2022年3月10、11日

展示地点：标的所在地

电话：020-83872261转20、26

公司地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网站：www.gwgponline.com

微信公众号：广东国拍
（一）招租物业基本情况：

序号	标的名称	招租面积（㎡）	用途	租赁期 （ 年 ）	租金递增率（%）	免租期（月）	竞买保证金（元）	首月租金起拍价（元）
1	广州市天河区大灵山路600号209仓库7号仓东地块A租赁权	4700	停车场、 露天货场、 文体场地	2	次年递增5%	无	91,650.00	30,550.00
2	广州市天河区大灵山路600号209仓库7号仓东地块B租赁权	5800	停车场、 露天货场、 文体场地	2	次年递增5%	无	104,400.00	34,800.00

（二）物业出租要求：

应委托方要求，此次公开招租物业以增价方式进行公开拍卖。上述物业租赁权拍卖成交后，取得该物业租赁权的租赁人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营，委托方要求为：

1、该标的位于209仓库园区内，目前该场地为空地，现为停车使用。部分路面或平地破损，如需修缮，修缮费用和手续由租赁权买受人自行承担。

2、因委托方（209仓库）所属地块已纳入“三旧改造”，故委托方与租赁权买受人签订的《租赁合同》租赁期为2年（一年一签）。该标的地块已纳入QY球友会体育在穗土地调规、统筹打包方案，租赁期间如因QY球友会体育或政府对地块进行整体开发，致使标的无法继续出租，委托方提前两个月通知租赁权买受人即可无条件解除本合同，租赁权买受人无条件服从，并按照委托方通知将标的退还委托方。

3、拍卖成交后，由租赁权买受人自行办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由租赁权买受人承担。

4、拍卖成交的，租赁权买受人须按照标的用途自行办理相关开业经营证照，其产生的费用及手续由租赁权买受人自行承担。如因未能办理证照影响租赁权买受人经营的，其风险由租赁权买受人自行承担。

5、拍卖成交后，租赁权买受人须在拍卖会后10个工作日内与委托方签订《租赁合同》及办理标的现场移交手续（如遇特殊情况，委托方将顺延签约和标的现场移交时间，最终时间以委托方通知为准），并在签订《租赁合同》当日向委托方指定银行账号缴纳租赁保证金（租赁保证金：首月拍卖成交租金价*3）。

6、拍卖成交的，此次拍卖标的评估费用9,800.00元由租赁权买受人承担，并在签订《租赁合同》当天汇至委托方指定银行账户。

7、拍卖成交后，该标的未经委托方同意，租赁权买受人不得将标的进行分租、转租、转借、擅自调换使用或改变使用用途，否则，委托人有权终止租赁关系。

8、该标的不得用于娱乐性行业（禁止KTV、夜总会、洗浴、桑拿、按摩、沐足、棋牌等特种经营行业）、危化品、特殊异味、污染和腐蚀性项目、高耗电、耗水的行业等。因该标的无产权证、无消防等事实存在情况，如标的拍卖成交的，意向租赁权买受人应承担无产权、无消防等存在影响其办理经营执照的风险。一经拍卖成交，其办证及开办风险均由租赁权买受人承担。

9、此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

上述物业出租需求及其他约定详见本期拍卖会资料《竞租须知》《拍卖标的特别告知及说明》。