广东国际拍卖有限公司租赁权拍卖公告

    受委托，广东国际拍卖有限公司（下称：我公司）定于2022年3月10日10时整在“国拍在线”网拍平台www.gwgponline.com对以下标的进行公开拍卖：

韶关市大坑口贮木场房屋及场地 租赁权（合计招租面积17238㎡、保证金：2.15万元）。

符合要求的竞买人请于2022年3月9日16时前将保证金划至以下账户（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：渤海银行广州分行营业部，账号：2052852193000178），并请竞买人于2022年3月9日17时前在上述网拍平台办理完成网络注册登记手续。

展示时间：2022年3月7、8日

展示地点：标的所在地

电话：020-83872261转26、20

公司地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网站：www.gdgpfang.com

微信公众号：广东国拍
（一）招租物业基本情况：

标的名称	招租面积约（㎡）	用途	租赁期 （ 年 ）	租金递增率（%）	装修免租期（ 天 ）	竞买保证金（元）	首 年 租金起拍价（元）
韶关市大坑口贮木场房屋及场地租赁权	17238㎡（其中土地出租面积16500㎡，土地上附着2栋建筑物出租面积分别为：原饭堂478㎡，原值班室260㎡）	仓储、办公	5	第1年租金按首年租金成交价进行计算，租金从第2年开始递增，第2年至第3年递增2%，第4年至第5年递增3%	无	21,500.00	86,000.00

（二）物业出租要求：

应委托方要求，上述物业租赁权拍卖成交后，取得该物业的承租人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营，委托方要求为：

1、参与此次竞价的竞买人应具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或组织或个人。

2、此次拍卖标的招租面积为17238㎡（其中土地出租面积16500㎡，土地上附着2栋建筑物出租面积分别为：原饭堂478㎡，原值班室260㎡）。此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，招租面积仅供参考。现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

3、拍卖成交后，由租赁权买受人自行办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由租赁权买受人承担。租赁权买受人在签订《租赁合同》当日须向委托方指定银行账户缴纳租赁保证金（￥20,000.00），该租赁保证金在租赁期满后，如租赁权买受人无违约的情况下，由委托方在租赁权期满后10个工作日内退回给租赁权买受人。

4、如拍卖成交的，租赁权买受人在不改变标的结构情况下，可对标的进行装修，在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修，且必须符合相关安全指标，若造成标的损毁或事故的，由租赁权买受人自行承担。

5、该标的目前为空置状态。拍卖成交后，租赁权买受人须在拍卖会后10个工作日内与委托方签订《租赁合同》及办理标的现场移交手续（如遇特殊情况，委托方将顺延签约和标的现场移交时间，最终时间以委托方通知为准）。

6、拍卖成交后，该标的未经委托方同意，租赁权买受人不得将标的进行转租、转借、擅自调换使用或改变使用用途。

7、此次招租标的中的原饭堂和值班室为70年代混合结构建筑，无房屋产权证。拍卖成交后，租赁权买受人应当按公安、消防、劳动、技监、环保、卫生等有关政府部门的要求，科学合理地安排好物业使用功能的分配、定位，做好标的物的消防、安全、环保、卫生的报建、设施配置、管理制度建立等工作，并经相关政府部门验收合格后才能使用和开展生产、经营活动，依法雇用工作人员并按时发放工资，积极配合委托方做好标的的管理工作。

8、拍卖成交的，首年租金成交价仅为租金价，该租金成交价不包含管理费、水、电费等其他一切费用，涉及该标的的其他费用均由租赁权买受人自行承担。

9、在履行本租赁关系过程中，如遇政府部门、委托方的上级主管部门征收该标的场地或其他法定程序需终止该标的租赁关系的，委托方有权单方面通知租赁权买受人解除《租赁合同》，租赁权买受人在收到委托方书面通知日起30天内清空标的现场后交还场地给委托方，委托方无需向租赁权买受人支付任何赔偿。

10、该标的不得用于娱乐性行业、危化品、特殊异味、污染和腐蚀性项目、高耗电、耗水的行业等。因该标的无产权证、无消防等事实存在情况，如标的拍卖成交的，租赁权买受人应承担无产权、无消防等存在影响其办理经营执照的风险。一经拍卖成交，其办证及开办风险均由租赁权买受人承担。

上述物业出租需求及其他约定详见本期拍卖会资料《竞租须知》《拍卖标的特别告知及说明》。