广东国际拍卖有限公司租赁权拍卖公告

    受委托，广东国际拍卖有限公司（下称：我公司）定于2022年3月4日10时整在国拍房网拍平台www.gdgpfang.com对以下标的进行公开拍卖：

广州市 荔湾区龙溪大道大沙埠金马汽车城488号31-38号 部分 场地 租赁权（合计招租面积5978㎡、保证金：145万元）。

符合要求的竞买人请于2022年3月3日16时前将保证金划至以下账户（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：渤海银行广州分行营业部，账号：2052852193000178），并请竞买人于2022年3月3日17时前在上述网拍平台办理完成网络注册登记手续。

展示时间：2022年3月1、2日

展示地点：标的所在地

电话：020-83872261转26、20

公司地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网站：www.gdgpfang.com

微信公众号：广东国拍

（一）招租物业基本情况：

标的名称	招租面积约（㎡）	用途	租赁期 （月）	租金递增率（%）	装修免租期（ 天 ）	竞买保证金（元）	首月租金起拍价（元）
广州市荔湾区龙溪大道大沙埠金马汽车城488号31-38号部分场地租赁权	5978㎡（建筑物面积约2353㎡、空地面积约3625㎡）	经营汽车销售和维修保养业务	2022年3月1日（预计，以签订租赁合同时间为准）至2027年7月31日	租赁双方签订租赁合同时间至2023年7月31日的租金以首月租金成交价为基数进行计算，租金从2023年8月1日开始递增6%，每两年递增6%	45	1,450,000.00	240,835.00

（二）物业出租要求：

应委托方要求，上述物业租赁权拍卖成交后，取得该物业的承租人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营，委托方要求为：

1、参与竞拍的竞租人资格为在中华人民共和国境内依法注册成立的具有独立法人资格的公司，注册资本不低于500万元（含）。

2、此次拍卖标的招租面积为5978㎡（建筑物面积约2353平方米，空地面积约3625平方米，包括：原芳村五菱售后车间及售后接待区(含一楼、二楼建筑面积约1956平方米)、原芳村五菱销售展厅大门左边起宽度9米，深度30米的一楼建筑面积、宽度9米，深度14米的二楼建筑面积（一楼、二楼面积约397平方米），详见下列平面图；原芳村五菱商品车停车场空地面积约1600平方米、洗车区域空地面积约1069平方米、售后车间后面空地面积约371平方米、售后车间及销售展厅前面部分空地面积约585平方米）。此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，招租面积仅供参考。现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

3、拍卖成交后，由租赁权买受人自行办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由租赁权买受人承担。租赁权买受人在签订《租赁合同》时须向委托方承诺：在本场地注册从事汽车销售经营的公司，且公司注册资本金不低于500万元。

4、如拍卖成交的，租赁权买受人在不改变标的结构情况下，可对标的进行装修，在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修，且必须符合相关安全指标，若造成标的损毁或事故的，由租赁权买受人自行承担。

5、拍卖成交后，租赁权买受人须在拍卖会后5个工作日内与委托方签订《租赁合同》及办理标的现场移交手续（如遇特殊情况，委托方将顺延签约和标的现场移交时间，最终时间以委托方通知为准）。

6、拍卖成交后，该标的未经委托方同意，租赁权买受人不得将标的进行转租、转借、擅自调换使用或改变使用用途。

7、竞买人须在拍卖前向拍卖机构缴纳145万元作为竞买保证金。拍卖成交后，竞买保证金中的75万元转为租赁合同履约保证金，该租赁合同履约保证金由拍卖机构在拍卖成交之日起10天内划转给委托方作为该标的的租赁保证金，届时由委托方向租赁权买受人出具合理票据；竞买保证金中的70万元由拍卖机构在拍卖成交之日起10天内划转给委托方作为租赁权买受人的品牌风险金，租赁权买受人承诺从租赁期起始日起3个月内取得厂家品牌授权书，如租赁权买受人未能在约定时间内取得厂家品牌授权书的，租赁权买受人所缴纳的该品牌风险金委托方可不予返还，如租赁权买受人在约定时间及要求取得厂家品牌授权书的，该品牌风险金由委托方在10天内直接退还与租赁权买受人指定银行账户。

8、该标的免租期已包含在租赁期内。拍卖成交的，首月租金成交价仅为租金价，该租金成交价不包含管理费、水、电费等其他一切费用，涉及该标的的其他费用均由租赁权买受人自行承担。

9、目前，该标的场所内有部分物业不在此次招租范围。如拍卖成交的，租赁权买受人须在与委托方签订《租赁合同》及接收场地后，如需重新砌墙进行间隔的，砌墙间隔所产生的费用及手续均由租赁权买受人自行承担。

10、该标的不得用于娱乐性行业、危化品、特殊异味、污染和腐蚀性项目、高耗电、耗水的行业等。因该标的无产权证、无消防等事实存在情况，如标的拍卖成交的，意向租赁权买受人应承担无产权、无消防等存在影响其办理经营执照的风险。一经拍卖成交，其办证及开办风险均由租赁权买受人承担。

上述物业出租需求及其他约定详见本期拍卖会资料《竞租须知》《拍卖标的特别告知及说明》。