广东国际拍卖有限公司租赁权拍卖公告

    受委托，广东国际拍卖有限公司（下称：我公司）定于2022年1月24日10时整在国拍房网拍平台www.gdgpfang.com对以下标的进行公开拍卖：

    佛山市南海区里水镇佛山一环河村段东侧广佛车城车间-车间4（现为佛山QY球友会汽车城A22栋）租赁权（招租面积4204.74㎡（未含公摊），保证金：916,035.00元）。

符合要求的竞租人请于2022年1月21日16时前将保证金划至以下账户（户名：广东国际拍卖有限公司、开户行：渤海银行广州分行营业部、账号：2052852193000178），并请竞租人于2022年1月21日17时前在上述网拍平台办理完成网络注册登记手续。

展示时间：2022年1月18、19日

展示地点：标的所在地

电话：020-83872261转26 、20

公司地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网站：www.gdgpfang.com

微信公众号：广东国拍
（一）招租物业基本情况：

序号	标的名称	招租面积约（㎡）	用途	租赁期 （月）	租金递增率（%）	装修免租期（月）	竞买保证金（元）	首月租金起拍价（元）
1	佛山市南海区里水镇佛山一环河村段东侧广佛车城车间-车间4（现为佛山QY球友会汽车城A22栋）租赁权	4204.74（未含公摊面积）	汽车销售和维修保养	2022年3月1日（预计）至2030年2月28日	每年递增5%	3	916,035.00	305,345.00

（二）物业出租要求：

应委托方要求，上述物业租赁权拍卖成交后，取得该物业租赁权的租赁人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营，委托方要求为：

1、此次公开招租物业以整体增价方式进行公开拍卖。

2、经委托方确认，参与竞拍的竞租人资格为：①在中华人民共和国进内依法注册成立的具有独立法人资格的公司，注册资本不低于500万人民币（含500万元）；②必须从事欧美品牌新能源汽车销售且为总公司直接经营的连锁店；③不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

3、此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，招租面积仅供参考，该招租面积为4204.74㎡，公摊面积为1126.87㎡。现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖佣金均不作任何调整。

4、拍卖成交后，由租赁权买受人自行办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由租赁权买受人承担。

5、经委托方确认，该标的在成交后，由委托方提供1050KVA基础电量，场所消防设施达到当地消防要求标准并办理消防备案手续，且对现有展厅及维修车辆雨棚区域进行修缮（总额不超过40万元）。如拍卖成交的，租赁权买受人在不改变标的结构情况下，可对标的进行装修，在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修，且必须符合相关安全指标，若造成标的损毁或事故的，由租赁权买受人自行承担。

6、拍卖成交后，租赁权买受人须在拍卖会后10个工作日内与委托方签订《租赁合同》及办理标的现场移交手续（如遇特殊情况，委托方将顺延签约和标的现场移交时间，最终时间以委托方通知为准），并在签订《租赁合同》当日向委托方指定银行账号缴纳租赁保证金（租赁保证金：首月拍卖成交租金价*2）。

7、拍卖成交后，该标的未经委托方同意，租赁权买受人不得将标的进行转租、转借、擅自调换使用或改变使用用途，否则，委托人有权终止租赁关系。

8、该标的免租期已包含在租赁期内。拍卖成交的，首月租金成交价不包含管理费、水、电费等其他一切费用，涉及该标的的其他费用均由租赁权买受人自行承担。该标的的管理费按3.1元/㎡/月向租赁权买受人收取，委托方为租赁权买受人提供60个配套停车位（470元/个/月，停车费由租赁权买受人向委托方进行缴纳）。

9、如标的拍卖成交的，该标的不得用于娱乐性行业、危化品、特殊异味、污染和腐蚀性项目、高耗电、耗水的行业等。

上述物业出租需求及其他约定详见本期拍卖会资料《竞租须知》《拍卖标的特别告知及说明》。