广东国际拍卖有限公司租赁权拍卖公告

  受委托，广东国际拍卖有限公司（下称：我公司）定于2021年7月9日10时整在国拍房网络拍卖平台www.gdgpfang.com对以下租赁权标的进行公开拍卖：

广州市白云区机场路QY球友会汽贸市场内西区1号楼南面、西区3号楼北面侧面墙体租赁权（保证金、物业出租需求等信息详见上述网站）。

符合要求的竞租人请于2021年7月8日16时前将拍卖保证金划付至以下账户（户名：广东国际拍卖有限公司；开户行：农行广州市金鹰大厦支行；账号：44037101040002118），并请各竞租人于2021年7月8日17时前在上述网拍平台办理完成网络注册登记手续。

展示时间：2021年7月6、7日

展示地点：标的所在地

电话：020-83809295转20、26

公司地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼

公司网站：www.gdgpfang.com

微信公众号：广东国拍
（一）标的 基本情况：

序号	标的名称	招租面积约（㎡）	用途	承租期 （年）	申报免租期（月）	租金递增率（%）	竞买保证金（元）	首年租金起拍价（元）
1	广州市白云区机场路QY球友会汽贸市场内西区1号楼南面、西区3号楼北面侧面墙体租赁权	345	商业	5	2	第一年租金按拍卖成交价进行计算，第二年租金在第一年租金基础上递增3%，第三年租金在第二年租金基础上递增5%，第四-五年租金在第三年租金基础上递增8%	150,000.00	1,000,000.00

（二）委托方对标的的出租要求：

应委托方要求，上述标的拍卖成交后，取得该标的租赁权的买受人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营，委托方要求为：

1、此次拍卖标的西区1号楼南面墙体招租面积为120㎡，西区3号楼北面墙体招租面积为225㎡，此次拍卖将作为一个整体进行公开拍卖。拍卖成交的，承租人须合法开展经营活动，不得从事任何违法、犯罪活动，不得发布违反国家、委托方安全、损害公共利益的经营活动或广告宣传。

2、拍卖成交的，租赁权买受人须在拍卖成交之日起10天内与委托方完成现场交割及签订《租赁合同》。在签订《租赁合同》当日，租赁权买受人须向委托方指定银行账户缴纳履约保证金￥100,000.00元。

3、拍卖成交后，委托方将给予租赁权买受人2个月的申报免租期（从签订《租赁合同》之日起开始计算）。如租赁权买受人未在申报免租期内完成与之经营有关申报手续的，租赁权买受人的履约保证金和租赁保证金委托方将不予返还。如租赁权买受人在申报免租期内完成申报手续，达到经营标准的，租赁权买受人的履约保证金将转作租金。

4、此次拍卖标的均按现场现状进行拍卖，委托方仅提供标的场地给租赁权买受人使用。如租赁权买受人针对该标的须向城管部门、建设部门申办各类与之相关的经营证照、规划设置证、工程报建及施工、供电申请及报建等手续及费用均由租赁权买受人自行办理和承担。

5、此次拍卖标的位于QY球友会汽贸专业市场内，租赁权买受人如需对标的进行改造的，租赁权买受人在改造前需提供改造方案给委托方进行审核，经委托方同意后，租赁权买受人方可对标的进行改造，改造期间须注意安全并承担安全生产责任，改造所产生的费用及手续均由租赁权买受人负责承担。

6、此次拍卖标的招租面积仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列招租面积存有差异的，均以标的现场现状为准，此次拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

7、拍卖成交的，成交价仅为租金价，该租金价不包含电费等其他一切费用，涉及该标的的其他费用均由租赁权买受人自行承担。

8、拍卖成交的，我公司将向租赁权买受人收取拍卖佣金（拍卖佣金收取标准：首年租金成交价/12*30%）。

9、拍卖成交的，租赁权买受人在与委托方签订《租赁合同》同时应另行向委托方支付租赁保证金（计价方式：首月拍卖成交租金价×2）。租赁期满，租赁权买受人需结清租金、水、电、物业管理费等相关费用及没有违反规定后，该租赁保证金由委托方不计利息退还给租赁权买受人。租赁保证金单据由委托方开具给租赁权买受人。

10、在双方签订《租赁合同》后，由租赁权买受人办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由租赁权买受人承担。

上述标的出租需求及说明详见本期拍卖会资料《 竞租须知 》《 拍卖标的特别告知及说明 》。